1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
品川区
167.0万円/㎡
前年比+35.1%
ディナ・スカーラ品川戸越
東京都品川区荏原二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩6分
2001年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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4階 / 53.01㎡の場合
相場
6,272万円
118.3万円/㎡
3,645
5,396
7,148
8,900
AI査定結果
推定相場価格
6,272万円
118.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,396万円〜7,148万円
101.8万円/㎡〜134.8万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月28日
ディナ・スカーラ品川戸越
5,180万円（97.7万円/㎡）/ 4階 / 53.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は99.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 5,180万円 | 97.7万円 | 4階 | 53.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/06/28 | 5,180万円 | 97.7万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/06/09 | 5,498万円 | 103.7万円 | 4階 | 53.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/03/24 | 5,980万円 | 112.8万円 | 4階 | 53.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/04/19 | 4,980万円 | 96.4万円 | 1階 | 51.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,240万円 | 101.4万円 | 1階 | 51.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,598万円 | 89.0万円 | 3階 | 51.69㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 4,698万円 | 90.9万円 | 3階 | 51.69㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/10/03 | 5,250万円 | 101.6万円 | 1階 | 51.67㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は112.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | ディナ・スカーラ品川戸越 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅6分 | 5,180万円 | 97.7万円 | 53.01㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/29 | モデコ武蔵小山 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅6分 | 7,580万円 | 121.8万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/23 | マイキャッスル武蔵小山 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅2分 | 7,480万円 | 120.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 7,480万円 | 119.4万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 5,480万円 | 121.1万円 | 45.25㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/27 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 7,580万円 | 116.4万円 | 65.1㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/28 | ワールドパレス不動前II 品川区小山一丁目 | 不動前駅7分 | 5,980万円 | 110.0万円 | 54.37㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/29 | サニーコート西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅5分 | 7,880万円 | 120.5万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/24 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 6,600万円 | 119.4万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/15 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 6,480万円 | 120.7万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/07 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 6,680万円 | 120.8万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | セザールガーデン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 6,680万円 | 104.9万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/10 | CO・OPERA・WEST 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK+WIC | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | コ・オペラ.ウエスト 品川区荏原五丁目 | 西小山駅7分 | 5,980万円 | 92.6万円 | 64.56㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/06 | カーサフェリス洗足 品川区荏原七丁目 | 西小山駅10分 | 7,290万円 | 120.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/13 | ライオンズシティ不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 7,000万円 | 112.6万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/23 | グレンパーク池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅7分 | 5,780万円 | 102.8万円 | 56.21㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/27 | Miocastello武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅11分 | 6,880万円 | 109.4万円 | 62.89㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ジェイパーク不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 4,680万円 | 103.9万円 | 45.04㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/28 | ジェイパーク武蔵小山IV 品川区西中延一丁目 | 武蔵小山駅12分 | 5,980万円 | 110.3万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/24 | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 6,380万円 | 108.3万円 | 58.9㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/08 | アルファホームズ池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 7,300万円 | 118.1万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/11 | シルヴェリィ高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 6,950万円 | 120.7万円 | 57.58㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/18 | SILVERY高輪台 品川区東五反田四丁目 | 高輪台駅4分 | 6,950万円 | 120.7万円 | 57.58㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/05 | セザール第2戸越銀座 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,798万円 | 102.9万円 | 66.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | スカーラ品川戸越スカイタワー 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,480万円 | 114.1万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 朝日シティパリオ島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅6分 | 5,980万円 | 116.9万円 | 51.16㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/31 | アールヴェール中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 4,830万円 | 96.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/02 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅5分 | 6,780万円 | 117.2万円 | 57.84㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、品川区では35.1%上昇しています。
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